答：外来人员户口迁入海沧区，应当同时具备下列条件：

　　（1）持有本市《暂住证》或《居住证》连续满5年；

　　（2）参加本市社会养老保险连续满5年；

　　（3）有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同；

　　（4）拥有房屋所有权证的住所；

　　（5）无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。