答：登记部门受理申请后，发现有下列情形之一的，应当在受理登记申请之日起三十日内作出不予登记的决定，并书面通知申请人：

　　（一）房屋权属或者房屋占用的土地使用权争议尚未解决的；

　　（二）属于违法建筑或者临时建筑的；

　　（三）转让房地产不能提供完税凭证的；

　　（四）不能提供有效的房屋权属证明的；

　　（五）法律、法规规定的其他情形。